按揭贷款逾期的处理方式及流程包括：积极主动地与银行协商、申请强制执行、个人信用记录受影响等。而楼房按揭贷款流程则包括：选择房产、确认开发商建设房产获得银行支持、办理按揭贷款申请、签订购房合同、发展商代理商签订商品房预售销售合同、签订楼宇按揭合同、办理抵押登记保险、开立专门还款账户、一次性将贷款划入发展商开设的银行监管账户作为购房款、借款人按合同规定定期还款。

按揭贷款逾期的处理方式如下：

1.贷款人应积极主动地与银行进行协商，尽量寻求和解；

2.如果经过判决后，贷款人仍然未能履行还款义务，金融机构有权申请强制执行，这将对个人信用记录造成影响。

楼房按揭贷款流程如下：

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8、开立专门还款账户；

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10、借款人按合同规定定期还款。

房子按揭逾期被银行起诉应对策略

如果您的房子按揭逾期被银行起诉,以下是一些应对策略:

1. 立即采取行动:银行起诉您逾期还款,这可能意味着您已经违反了按揭贷款合同中的条款。因此,您应该尽快采取行动,与银行联系并了解您可以采取哪些步骤。

2. 寻求专业帮助:如果您不知道如何应对银行起诉,可以寻求专业的法律帮助。一位专业律师可以为您提供法律建议,帮助您制定应对策略。

3. 按照合同承诺还款:如果您有能力偿还按揭贷款,您应该按照合同承诺还款。如果您无法偿还贷款,则应该及时与银行联系并寻求可行的还款计划。

4. 不要恐慌:如果您感到恐慌,请不要犹豫,立即与银行联系并告知他们您的状况。与银行协商制定可行的还款计划,避免进一步的法律纠纷。

5. 记录证据:如果您认为您的房屋价值已经下跌,您应该记录这些证据并保存好所有相关文件。这些证据可能在银行起诉您的案件中使用到。

银行起诉您逾期还款可能是一件坏事,但您可以采取行动来解决这个问题。最重要的是,不要忽视这个问题,及时与银行联系并寻求专业法律帮助,以保护您的权益。

逾期的处理方式应积极主动地与银行进行协商,尽量寻求和解。如果经过判决后,贷款人仍然未能履行还款义务,金融机构有权申请强制执行,这将对个人信用记录造成影响。在楼房按揭贷款流程中,购房者需要选择房产、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持、办理按揭贷款申请、签订购房合同、与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》、签订楼宇按揭合同、办理抵押登记、保险等步骤。在按揭贷款期间,银行要求购房者申请人寿、财产保险,并开立专门还款账户。如果您的房子按揭逾期被银行起诉,应尽快采取行动,与银行联系并了解您可以采取哪些步骤,寻求专业法律帮助、按照合同承诺还款、记录证据等。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。