房地产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。只有办理了正式的所有权变更登记，房屋赠与才有法律效力。须经过签订赠与书、办理公证和所有权转移登记手续，赠与人将房屋交付受赠人等程序。

赠送的房产没有明确什么时候分到，分发的日期由双方事先商定。房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。只有办理了正式的所有权变更登记，房屋赠与才有法律效力。须经过以下程序：签订赠与书，办理公证和所有权转移登记手续，赠与人将房屋交付受赠人。

房屋所有权转移的法律要求

房屋所有权转移的法律要求主要包括以下几点：

1. 产权登记：房屋所有权转移必须进行产权登记，只有经过登记的房屋所有权转移才能产生法律效力。

2. 交付房屋：房屋所有权的转移需要通过交付房屋来实现。在出售房屋时，卖方需要将房屋的所有权转移给买方，买方则需要支付相应的价款。

3. 签署合同：房屋所有权的转移需要签署房屋买卖合同来实现。在合同中，需要明确房屋的权属转移情况、房屋交付的时间和方式、价款支付方式等细节。

4. 缴纳税费：房屋所有权转移时，卖方需要缴纳相应的税费，如房产税、土地使用税等。

5. 办理房屋过户手续：房屋所有权的转移需要办理房屋过户手续来实现。在办理过户手续时，需要提供相应的证明文件和申请书，缴纳相关的过户费用。

总之，房屋所有权转移需要遵守一定的法律程序，才能产生法律效力。在房屋买卖过程中，需要仔细阅读和理解相关法律法规，避免产生法律纠纷。

房屋赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。只有办理了正式的所有权变更登记，房屋赠与才有法律效力。房屋所有权转移的法律要求主要包括产权登记、交付房屋、签署合同、缴纳税费和办理房屋过户手续等程序。在房屋买卖过程中，需要遵守法律法规，避免产生法律纠纷。

《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。