1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
该条款主要是写明双方当事人的个人信息:姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
该条款主要写明合同标的物,也即是房屋的坐落位置,房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单,并经双方检查确认数量及质量。
3、租金和押金数额、支付方式;
合同要写明该房屋的租金是多少,租金的支付方式是什么?交付房租的时间是什么时候。如果要交押金,押金是多少?押金的退还方式。
4、租赁用途和房屋使用要求;
写明房屋的租赁用途,主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。
5、房屋和室内设施的安全性能;
签订房屋合同前,房客与房东对房屋的安全性能进行检查,以保证居住的人身、财产安全。
6、租赁期限;
具体约定房屋租赁的期限,租期届满后应如何处理。
7、房屋维修责任;
房屋的维修责任一般有分两种不同情况,如:因房屋自身原因损毁的,由房东负责维修;如果是由于房客的不适当使用造成损毁的,由房客负责维修。
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
9、争议解决办法和违约责任;
争议解决方式包括:仲裁解决或向人民法院起诉。
10、其他约定。
一、租赁合同要怎么办理
1、办理房屋租赁合同,需出租人和承租人双方同时到政务服务大厅办理。
2、若其中有一方无法到场,无法到场者需委托第三方前来办理,还需提供委托书原件,经办人身份证明验原件收复印件,并提供如下资料:
出租方:
(1)房产证验原件收复印件(若房子已抵押,需提供:抵押合同验原件收复印件、房产证复印件、抵押合同中约定出租需银行同意时附带银行出具的“同意出租涵”)。
(2)业主身份证/社保卡/驾驶证验原件收复印件(单位:营业执照复印件盖公章、委托书盖公章、经办人身份证明验原件收复印件)。
(3)出租屋流动人口综合管理责任书(社区工作站领取)。
承租方:
(1)承租方身份证/社保卡/驾驶证验原件收复印件(单位:营业执照复印件盖公章、委托书盖公章、经办人身份证验原件收复印件)。
二、租赁合同办理的具体操作程序
1、出租人或承担人提供有关证件,向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取房屋租赁合同;
2、租赁双方将房屋租赁合同逐条进行填写,双方签定盖章后,送交申请单位;
3、区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;
4、发给房屋租赁证;
5、由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。
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