不需要预约办理房产证。准备资料到当地房管局申请。办理房产证需要以下手续:1。确认开发商已经初始登记:一般来说,两个月内,开发商交付使用商品房后,会将办理房产证的材料发送给相关部门,所以业主可以在收到房屋后的上个月左右向开发商询问相关情况。2、向主管部门领取并填写表格:领取《房屋所有权登记申请表》并填写完整。记住,申请表需要开发商盖章,也可以直接到开发商那里领取。一般会有盖章的申请表。3、领取测绘表:测绘表也很重要,因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据,业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取,有些地方可以直接从开发商那里领取。4、缴纳公共维修基金和契税:这两个公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证所必需的,一定不能丢失。具体的支付方式可以咨询开发商。5、房屋买卖合同。房屋实测面积和房价结算确认书、测绘表、房屋登记表、两个分户平面图、专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证、房屋共享协议和银行提前还款证明。
伪造房产证怎么处罚
伪造房产证的处罚:构成伪造国家机关证件罪的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。本罪的犯罪主体为一般主体,即只要达到刑事年龄并且具有刑事责任能力的人均可构成本罪。
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条
《城市房屋权属登记管理办法》第十六条
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