根据《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

房子验收不合格时，业主有权拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改。若整改超过交付时间，房地产开发企业应承担相应的违约责任。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，责令改正，处工程合同价款2％以上4％以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

商品房验收不合格的违约责任

根据《商品房销售管理办法》和《商品房交付使用管理办法》的相关规定，商品房验收不合格时，房地产开发企业应当承担相应的违约责任。具体责任划分需要根据具体情况进行判断。如果是由于购房人自身原因导致商品房验收不合格，房地产开发企业不承担责任。而如果是由于房地产开发企业原因导致商品房验收不合格，房地产开发企业应当承担相应的责任，并承担赔偿损失的违约责任。因此，商品房验收不合格的违约责任应当根据具体情况进行划分，但房地产开发企业应当承担相应的责任。

业主在房子验收不合格时，有权拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改。若整改超过交付时间，房地产开发企业应承担相应的违约责任。根据《商品房销售管理办法》和《商品房交付使用管理办法》的相关规定，商品房验收不合格时，房地产开发企业应当承担相应的违约责任。具体责任划分需要根据具体情况进行判断。如果是由于购房人自身原因导致商品房验收不合格，房地产开发企业不承担责任。而如果是由于房地产开发企业原因导致商品房验收不合格，房地产开发企业应当承担相应的责任，并承担赔偿损失的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。