抵押合同到期后抵押权是有效的。因为抵押合同是担保合同,是一种从合同,是为了担保主合同的实现。设立抵押权的目的是在于担保主债权的实现,因而主债权消灭是抵押权消灭的前提,只要主债权一直是有效存在的,那抵押权即使到期了,也应当同主债权一样,是有效的。
一、抵押权所担保的债权有无种类
抵押权担保的债权类型有:
1、金钱债权:抵押权的功能是在债务履行期届满债权未清偿或当事人约定实现抵押权时,以抵押物折价或变价的价格优先清偿债权。因此,抵押担保的债权大多是金钱债权,金融贷款中的金钱债权是典型的,但不限于此;
2、可转化为金钱债权的债权:非金钱债权,如具有财产价值的物品为支付标的物的实物债权,以及提供劳务等无财产价值的支付标的物的债权,在无法实现的情况下,往往会发生财产损害,从而将非金钱债权转化为金钱债权;
3、未来债权:中国法律规定的最高抵押权担保的债权,最高抵押权的设定不以主债权的存在为前提,通常在设定时,担保的债权尚未发生,是未来债权的典型抵押。
二、最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么?
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点:
1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的,而一般抵押权担保的是只有一个债权。
2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权;而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。
3、最高额抵押权指的是未来可能发生的债权,由此其担保的债权金额是无法确定的;一般抵押权由于其所担保的债权是已发生,因此债权金额是明确的。
4、最高额抵押权不得转让,而一般抵押权的主债权转移是,抵押权也会随之转移。
5、最高额抵押权,只要产生最高额抵押权的基础关系还存在,部分债权的消灭不影响最高额抵押权的存在;一般抵押权会随着主债权消灭的而消灭。
6、最高额抵押与一般抵押相比,其更适应商品经济的发展。
三、抵押合同书写格式
抵押合同书写格式:
1、被担保的主债权类型和数额;
2、债务人履行债务的期限;
3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权;
4、抵押担保范围;
5、当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
全文930个字,阅读预计需要4分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案