住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
一、二手房产权到期怎么处理
二手房产权到期后,住宅建设用地土地使用权到期后自动续期。只是续期需要支付相关费用。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依法办理。根据《中华人民共和国民法典》的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。缴纳或者减免续期费,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依法办理。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的,按照约定办理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二、房产证年限到期怎么办?
1、法律规定:住宅建设使用权限期间到期会自动续期,而非住宅建设用地使用权期间到期,需要按照法律规定办理。
2、归属约定:如果土地上的房屋和其他不动产的归属有约定,那么就需要按照规定执行,如果没有规定或者约定的并不明确,那么就需要按照法律、行政法规的规定去办理。
三、房产证到期房子怎么办
房产证到期实质是住宅建设用地使用权到期,房子是土地上的建筑物,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者见面,依照法律、行政法规。非住宅建设用地使用权期间届满后没有续期的,土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定处理。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。根据《城市房地产管理法》土地使用权出让合同约定使用年限届满的,应当届满前一年进行续期,并支付土地使用权出让金,未申请或未获批准的土地使用权无偿收回。
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