一、一楼怎么防漏水

家庭防水应包括防明水和防水气，即防液态水和气态水。防明水即我们常说、所熟悉的的厨卫防水，主要针对洗手间和厨房，涂刷防水涂料达到阻隔水的作用，一般家庭都有处理；而防水气是防止液态水蒸发后形成的湿气渗进建筑结构后外冒，长期侵蚀而导致潮湿，引起装饰面变色、发霉等现象，也就是防水体系所说的防潮，这跟我们常说的返潮是两码事，切忌混为一坛。分析原因

然后，要清楚一楼与其他楼层有何不同，我们从水的来源进行分析。除了厨卫使用时产生的明水，对于一楼而言，特别是对于没有地下架空层的房屋，地面以下因雨水侵蚀和地下水的原因，存在大量的水气，如果地面不做防水防潮处理，水气就会冒出侵蚀地面的地板、地毯等材料；同时，整个建筑墙体是一个整体，水气会在其中流窜，因水气较重会下沉，因而往往会在一楼堆积，会加重一楼墙体的负荷，再者因一楼地势低，一般日照少，通风较差，残留在建筑中的水汽蒸发慢，装修时墙体难以干透，也是造成一楼潮气重的原因之一。

二、家里楼上漏水该找谁来解决

（一）楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理

1、楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施；

2、楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水。

（二）开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复

房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。

（法律规定商品房是有5年的保质期的，房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。）

（三）物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复

1、因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。

2、因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。

三、家里漏水是楼上责任还是物业责任

物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题，并做好防水工作。