一、楼上怎么会漏水到楼下

（一）在一层的邻居房屋漏水渗到楼上客厅中间，那里现浇板有裂缝，漏到下层居民家；

（二）楼上卫生间靠近客厅，卫生间不是下沉式的，原先做防水时没处理好，导致水往四周渗，通过裂缝渗到李先生家客厅。这种情况可能性不大。卫生间漏水导致李先生家客厅中间滴水的话，那他家卫生间用水也太多了。

以上两种情况，可以看看楼上家的立面墙，下方的涂料是否有起鼓、脱落或潮湿的迹象，当然，这些迹象也不是肯定就有房子漏水的。

（三）地热、水管等暗管漏水。

二、如何预防漏水

（一）多注意细微的地方

购买卫浴家具时，一定要注意人性化设计的小部分，这是购买家具成败的关键。

提醒：购买时不要错过小零件。家具制作的专业与否，可以通过关注细节来实现。是防止漏水的方法之一。

（二）内部空间不容忽视

普通卫浴家具使用一段时间后，水槽柜下面的底板开始变形，因为隐藏在柜子里的水管留下的冷凝水滴湿了柜子下面的家具。

温馨提示：卫生间防漏水方法指出，不易被人注意的地方一定要注意。缺乏保护和重视会造成严重后果。

（三）安装过程要到位

安装浴室柜时，往往需要在橱柜面板上挖孔。多功能封边带可以紧紧包裹板材的切边，起到更好的防水防潮效果，是防止漏水的一种方法。

三、楼上往楼下漏水怎么办

（一）要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。

（二）在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

（四）要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。