买，是以交易的形式，付出一定代价得到的原本不属于你的东西；卖，是以交易的形式，别人付出一定的代价得到的原本不属于他而属于你的东西，是从你手中交接到他手里的。买和卖的区别是特别大的，一个是把东西拿回来，一个是把东西拿出去，但是都是属于一种交易的方式。

根据买卖合同的相关规定，买方需要向卖方支付价款，卖方交给买方想要的商品。

如何区分商品房买卖合同无效

一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。

二、双方当事人主体不合格。

三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。

四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。

五、合同一方与第三人恶意串通。

六、其他违反法律法规的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。