若在购房过程中不幸遭受面积欺诈行为，可向所在地的房管行政管理部门提出申诉，或直接向当地人民法院提起诉讼以维护自身权益。针对面积与约定数据相差超过3％的情况，如买方可依据法律法规选择解除合约，则卖方需无条件全额退还已支付的购房款项及其相应利息；反之，若买方坚持继续履行合同，则可根据实际测量面积与约定面积之间的差异比例以及双方事先商定的价格，来确定究竟应由哪方进行补充支付、哪方独自承担责任、哪方进行退款或双倍退款等事宜。而当面积误差未超过3％时，则应依照实际测量结果计算房价款并予以结算。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。