当购置房产时遇到开发商跑路的现象，虽然销售人员本身无需为这一事件承担法律责任，但是他们必须积极配合警方对此事进行深入调查等工作。

然而在通常情况下，房地产价格的上涨并不构成开发商违约的充分理由，若是确实出现违约行为，并且给另一方带来重大经济损失的话，那么其仰赖违约责任或赔偿责任将难以避免。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。