付完首付款是否可以退房要看具体的情况。若是双方都同意退的情况下可以到房管局进行申请，由房管局给表，双方填写完之后是可以退的。但是如果有一方不同意，这一般是出卖方不同意，那么买方认为自己没有必要再继续该合同的情况下，可以去法院提起诉讼，由法院进行判决，在法院判决之后是可以根据判决书来强制执行的。

一、二手房交易流程是怎样的？

1、买卖双方达成交易意向

首先要根据自己的实际情况选好想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。

2、买方向银行进行贷款申请

如果想申请贷款，那么先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对所要购买的二手房进行价值评估。

3、买卖双方签署《房产买卖协议》

自己和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。

4、交首付款

这之后就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。

5、面签贷款合同

经过银行一系列手续审核通过息的申请之后，就会通知去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。

6、办理过户及担保手续

这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。

7、发放贷款

经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向息发放相应的贷款。

二、网上异地起诉欠款流程

1.如果债权人和债务人不是在一个地方的话，就属于异地起诉，在异地起诉的情况下，应当向被告人所在地的人民法院提起诉状。这是起诉的地点问题，具体的起诉流程如下：2.如果想要对于他人进行起诉的话，应当向法院提起诉讼，诉状就是自己起诉的理由和具体的事项以及相关的证明材料，如果是对于欠款的起诉的话，就要把双方有欠款时的协议或者是合同同时交给法院。法院会对于诉状进行审查，如果审查符合条件的话，就可以进行受理，并且办理立案审查的手续。3.不过，在很多情况之下，事情并没有严重到必须要开庭审理的地步，那么这个时候法院就要驳回申请，驳回申请之后，需要在收到诉状的七天之内，向诉状的发出者返还并且说明不予受理的情况，但是一般情况下是会立案的。4.当法院受理了一个案件之后，就可以着手准备了，这叫做庭前准备阶段。在这个阶段，法院提前向原告与被告送达开庭的传票，以及相应的通知书，也就是传唤双方当事人做好准备。双方当事人应当到达同一个城市，并且如果需要有答辩的部分的话，要准备好答辩状，做好开庭的相应准备，包括准备好各种证据等等。5.在做好准备之后，对于欠款的案子就可以开庭了。在法律上双方当事人可以进行调查，辩论或者是调解等等，在欠款的案件当中，要根据欠款当时所签订的情况以及具体的协议来作出判断，包括被告的所作所为是否违反了合同上的约定等等。如果在庭上可以判决的话，就可以由法官进行判决，如果不需要判决的话就可以由主管部门和人员进行调解，如果调解成功的话，也就是解决了此次的欠款案件。6.通常来讲，异地欠款的主要注重的点就是向法院提起诉讼的时候必须是被告一方所在的法院，其他的程序和普通的欠款案件是没有什么区别的，在一审之后，如果不服判决的话，当然还可以提起上诉来进行二次审理。

三、房产过户去哪个部门

需要到房管局办理，具体操作如下：确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章；再到相关部门领取测绘图（表）：测绘图（表）也是必需的材料之一，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房屋面积进行测绘；办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。