需要看双方合同的约定,按合同来执行。如果合同约定贷款发放完毕后才交房,那么由于贷款未全部发放,不交房属于合理情况;如果合同约定过户后就可以交房的话,没有规定必须收到贷款,即使商贷还未下来,也需交房;因此,需要看合同是如何约定的,以合同为准。
一、如果货车逾期,说一个月不还会怎样
关于车贷逾期未还,专门做了下相关法律查询:车贷逾期3天内没有影响,逾期7天必须要和银行电话沟通,说明情况,并非恶意逾期,不会有严重的后果。一般来说,逾期90天以后就会上银行会上征信。如果很不幸,车贷逾期车被拖走那么你可以选择报警,由警方调解,或是提起民事诉讼,在对方公司所在地法院起诉,请求原物返还。至于拖车费及多增加的贷款,如果合同里面没有约定的话,则不需要缴纳,并且可以要求对方承担车辆被拖走期间的个人损失。如果是汽车金融贷款,车子被拖走了,除了及时还款外,还需支付一定的拖车费。建议尽快还上,以免影响个人征信记录。一般来说,只有逾期行为十分恶劣的人,才有可能被贷款机构拖车。如果双方在签订贷款合同时,已经明确了逾期多久后会拖车,那么金融机构会按照合同约定进行拖车。如果双方在贷款合同中没约定逾期多久不还就会拖车,那么就要视实际情况而定。通常有三大因素会影响拖车速度。1、还款态度如果借款人在逾期后,一直在和催收人员保持沟通,并有积极还款的态度,那么就不会轻易被拖车。因此,逾期后的沟通是非常重要的,大家千万不要拒接催收电话。2、过往记录如果借款人过往的还款记录良好,每期都可以按时足额还款,本次逾期仅仅是个例,那么金融机构也不会轻易拖车3、还款能力如果欠款人有很好的还款能力,逾期只是因为特殊原因,那么金融机构也会给欠款人一定的缓冲时间,不会轻易将汽车拖走。综上所述,车贷多久不还会被拖车,要看具体情况而定。一般来说,只有逾期行为恶劣、长期欠款不还的人,才有可能被金融机构拖车。
二、如果开发商迟延交房怎么办
开发商迟延交房的,购房者可以主张赔偿。购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的,可依据合同约定的金额赔偿;没有约定或约定不明的,可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。
三、过完户贷款没下来有权让业主搬走吗
正常情况都是卖房者收到全款后才能交房。你如果有特殊情况需要提前住进去,就要和卖房者商量,请求对方帮助你,如果对方不同意,也属正常,你只有等着对方收到全款再搬家了。如果你们约定是对方收到全款才交房,那你就要等到贷款下来付给对方才能正式收房搬进去。
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