一是明确协议内容，将售楼书等广告内容写入补充协议，有利于维护购房者的合法权益。二是明确何时办理房屋所有权证。买卖合同通常没有写明办理产权证的期限，这通常是在补充条款中约定的。第三，明确双方在按揭过程中的责任，购房通常需要按揭，而银行按揭没有办理的原因很复杂，可能是购房者、房地产开发商、银行等原因造成的。应该明确的是，如果抵押不能办理，双方各自的责任是什么。

第四，显然，共享建筑面积领域最有争议的问题是公共面积的分配，一些开发商经常就共享建筑面积提出问题。所以我们应该和开发商明确约定，不仅要有一个大致的共有面积数，还要约定共有面积的哪一部分，并确定共有面积的位置。

第五，明确装修标准

如果房子是精装修的，那么装修标准一定要明确。比如装修的标准不能含糊，比如使用进口材料和高档材料。必须明确使用什么品牌，甚至包括颜色等第六，明确退房责任一旦退房是由于开发商的原因，我们必须明确开发商的责任是什么，写上名字，并在一定日期内归还开发商，甚至包括银行利息，罚款等