需要提醒购房者的是，补充条款在一定程度上比房屋买卖合同中的条款更为重要，因为补充条款是根据不同项目的不同具体情况约定的。因此，在签订补充条款时，要把握好几个问题。

问题一：明确房屋所有权证办理时间。因为买卖合同通常没有写明办理产权证的期限，这通常是在补充条款中约定的。

问题二：如果抵押不能办理，有必要明确双方的责任。现在，买房通常需要抵押贷款。在某些情况下，抵押贷款尚未完成。不这么做的原因很复杂，包括购房者的原因、房地产开发商的原因、银行的原因等综合原因。如果不能办理抵押贷款，我们应该明确双方各自的责任。

问题3：销售手册和其他广告的内容应明确写入补充协议。

这是维护购房者合法权益的一个非常重要的途径。

问题4：明确共享建筑面积。

目前，最有争议的区域是公共区域的分配，一些开发商经常会就共享做一篇文章，所以我们应该和开发商明确约定，不仅要有一个大致的共享区域的编号，还要约定共享的是哪一部分，并确定共享的位置。现在这个和那个有很多礼物。事实上，有时它们是公共区域。

问题5：明确退房责任。

购房者接到入住通知后，往往会花一些钱来装修房子，比如买家电。不过，一旦退房是开发商的责任，就要明确开发商的责任，写下名字，在一定日期内归还开发商，甚至包括银行利息、罚款等。装修标准要明确。

逐步房地产开发项目是精装修之后，那么就必须明确装修的标准。比如装修的标准不能含糊，比如使用进口材料和高档材料。一定要搞清楚用什么牌子，甚至包括颜色等。

签订购房合同的注意事项就在这里。买房是一件比较重要的事情，这会耗费我们大量的精力和资金投入，所以一定要谨慎。在签订购房合同时，一定要明确内容，这关系到您的切身利益。我们应该注意条款的细节，以免损害我们自己的利益。