据2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》，有三种商品房销售的计价方式供当事人选择：按套单位计价、按套内面积计价和按建筑面积计价。具体采取何种方式，由购房者与开发商协商。其中，可按套单位计价是本办法与以往规定不同的地方。

如购房者购买的是现房，较为简单;如购买的是期房，应当主要注意以下几点：

1、应当在合同中附上房屋平面图，并标明详细尺寸;

2、约定一个尺寸的误差范围，以及超出范围时的处理方式;

3、套型与设计图不一致或相关尺寸超过约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或与开发商重新约定总价款。购房者退房的，由开发商承担违约责任。