二手房交易税费，根据二手房的年限不同有所差别。满5年和未满5年的二手房交易需要缴纳税费区别较大，因此我们在买卖房屋的时候，需要特别注意。

一、满5年二手房交易税费

购买满5年后，你如果要将房屋卖出，需要交纳的二手房交易税费如下所示：

根据出台的房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

这里有三个需要我们注意的事项：

1、购买年限，首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）。这三种证件，按照时间最早的计算。一般地说，票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金票据。

2、所售房产是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅和非普通住宅，征收的税费是有所不同的，需要特别关注。

3、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，不论是否超过5年，都需要全额征收营业税。

4、由于营改增的实施，二手房交易税费可能有所变更，具体以各地政策为准。

二、总结

二手房交易税费，根据购买年限的不同，交纳税费的项目有所不同，因此当你在卖房的时候，需要特别注意交易税费问题，才能保障自己的合法权益。