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二手房满二年和满五年有什么区别，法律依据是什么

2023-09-10 22人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：656

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专业分析
1、满2年包含及以上免征增值税及附加；满5年也是免征增值税及附加；只有满5年，且是家庭唯一住宅则免征个税。 2、满二和满五的区别： 有区别的，主要是交税金额上的区别，满5年交的比2年的少，具体如下： （1）契税 普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。 （2）个人所得税 普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）;20%。5年以上唯一住宅可以免征。 （3）土地增值税 普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额;0.5%，3年至5年：房屋成交总额;0.25%，5年或5年以上：免征。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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