以合同约定，建议尽量协商处理为宜。

一、欠房租房东有没有权锁门

欠房租的话房东有权锁门，但对于屋内的财物无权处置。1、房客没有在约定的期限内交房租，违反了合同条款。房东此时可以向其催租，如果仍旧未交房租，房东有权解除合同。2、在正式的合同解除以前，房东应尽量和房客协商处理。3、否则房东和房客肢体冲突，引发受伤情况，可能会受到行政处罚。

二、租房的时候避免纠纷的方式有哪些

可以通过下列措施避免租赁纠纷：

1、在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除等。

2、解除合同依照法定的程序进行。

三、没有租赁合同租客欠租交怎么办

没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。拖欠房租：这属于违反合同约定的行为，按照民法典的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。