1.第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
2.第二种是以赠与的方式办理过户,可以办理赠与公证,然后办理过户。
3.第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
孩子抚养权公证怎么办理
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。孩子抚养权公证,一般是指孩子父母双方基于孩子抚养、抚养费等达成协议书,由公证机关予以公证。由于抚养权公证涉及双方当事人对被抚养的孩子有特定的人身利益,公证处的公证人员根据《公证程序规则》的规定,要求双方应亲自到公证处申请办理公证手续,不得委托他人办理。《公证法》规定经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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