一、认购书定金退款流程

1．收受定金的一方当事人违约时将定金按照规定双倍返还给给付定金的一方当事人。

2．收受定金的一方当事人不返还的，给付定金的一方当事人可以依法起诉主张定金的双倍返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、押金和定金的区别是什么

1．定金是法定的担保方式，而对于押金，法律没有明确的规定；

2．押金能够担保物权。定金只能担保债权，不能够担保物权；

3．定金在收取定金的一方不履行债务时，有双倍返还的后果，而押金一般没有该后果。

三、买房定金协议怎么写

1．写明双方当事人基本信息；

2．双方当事人基本权利义务；

3．定金数额及违约责任；

4．双方当事人的签名及日期。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。