签了认购书退定金的标准：

1、开发商违约，买受人想退还存款的，可以与开发商协商；

2、协商不成的，买受人有权依法向人民法院提起民事诉讼，要求开发商依法退还存款；

4、支付存款的一方不履行约定债务的，无权要求退还存款；

5、收受存款的一方不履行约定债务的，应当双倍返还存款。

定金交了签了合同能退定金吗

一、签合同交的定金是否能退

1、签合同交的定金如果收受定金的一方违约的，是可以要求其双倍返还定金的。法律关于定金的规定有，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2、法律依据：《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、签订合同没付订金合同是否也可以生效

1、如果在合同中没有约定以交付订金为合同成立或生效条件的，则订金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。

2、如果在合同中约定以交付订金为合同成立或生效条件，给付订金的一方未支付订金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

3、如果在合同中约定以交付订金为合同成立或生效条件，给付订金的一方未支付订金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。