1、违约金的数额应考虑双方当事人(特别是劳动者)的承受能力。
2、约定违约金时双方要对等。如果劳动者认为用人单位要求支付的违约金偏高,可以向劳动争议仲裁委员会申诉,仲裁委员会可以根据劳动者的违约程度、实际收入水平、用人单位的损失等情况综合考虑。对于违约金约定偏高显失公平的,仲裁委员会可以酌情降低。
一、合同租房违约怎么赔偿
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
二、违反制度处罚措施与责任追究办法
违反制度时,可根据实际情况处记过、处分等处罚;用人单位可以要求劳动者赔偿。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。
三、防止劳动合同违约金纠纷的方法是什么
防止劳动合同违约金纠纷的方法如下:
1、签订合同时,合同期限应当适当约定,尤其是有技能的劳动者,合同期限应当根据自己的情况约定;
2、劳动者和用人单位在结束劳动合同时,应当努力选择合同期满或者约定的终止合同条件,以终止合同的方式结束劳动关系,避免违约;
3、用人单位与劳动者约定违约金等金额时,当地有最高限额的,应当按照规定约定,当地没有规定的,应当根据劳动者的承受能力和工资条件约定,避免无法实现的情况;
4、劳动关系中任何一方预期违约金等劳动争议势不可避免的,应提前做好准备,即提前收集并保存相关证据,争议发生的,依法通过劳动争议仲裁委员会和人民法院保护其合法权益。
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