购房合同能搬到成都吗?
目前,成都实行积分结算制度,直接购房不能将户籍转移到成都,但购房后可获得相应积分。
《成都市居住证积分准入管理办法(试行)》
第八条居住证积分指标包括缴纳社会保险、合法稳定居住、学历、引导人口合理分布、引导人口梯度转移等,急需工作(职业)指标、个人贡献、鼓励创新创业、年龄、个人不良信用记录、个人犯罪记录和违反计划生育政策等指标。持有者的总分等于各指标得分之和。(1)社会保险缴费指标。申请人在本市行政区域内按照国家、省、市有关规定参加城镇职工基本养老保险和基本医疗保险,按月缴纳的,按每年10分计算,其中,已缴纳6个月城镇职工基本养老保险和基本医疗保险的,得5分;已缴纳12个月城镇职工基本养老保险和城镇职工基本医疗保险的,分别累计10分。(2)合法稳定居住指数。取得本市房地产证或房屋所有权证的自有住房,加10分,连续居住按1分/年累计计算;签订正式房屋租赁合同并办理租赁登记的,连续居住按1分/年累计计算。(3)教育背景指数。不符合本市人才引进条件,但取得国家教育系列和教育部认定的大专以上学历的,加10分。
房屋所有人出售房屋后,如何不迁入户籍?怎么做?为了方便户籍管理,一些人想在买房后把户口迁到新房。但是,如果是买二手房,因为原房主在那里,如果对方拒绝搬家,那么购房者的户口计划可能会失败。在实践中,如果遇到此类问题,可以按照以下方法处理:
首先,看合同中是否有相关约定,如果有约定,就按约定处理。所以,一般来说,如果你有什么要求,都是在合同里说的,就按照合同去做。如果对方拒绝履行,就是违约。如果双方有违约约定,可以按约定要求对方支付违约金。
另外,如果对方不给,你可以去法院起诉对方。
其次,如果合同中没有相关约定或者约定不明确,如果业主出售的房子根本不是唯一的房子,或者是唯一的房子,但是有亲戚朋友或者单位愿意接受其户籍,然后可以请他们或当地警察局帮忙转移户口。
最后,如果房主确实无法办理户口迁移,新房主可以申请户籍,原房主的户籍不会影响新房主的登记和正常使用。
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