房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有,不需经过原产权单位同意就可处置,但该房屋不能办理赠与,在收益权上受到一定的限制。
原以标准价购买公房的职工,可以根据本人意愿理顺到成本价,在补交购房时标准价与成本价差价款后,获得全部产权,并换新的产权证书。全产权,可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的,按照出让土地使用权的商品房交易的有关规定执行。
房屋鉴定卡是做完房屋鉴定后由鉴定部门出具的证明,房屋鉴定也成为房地产估价,是指房地产专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照股价程序,采用科学的股价方法,并结合股价经验与对影响房地价格因素的分析,对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估计、推测与判断。安居工程房的土地收益金按交易价格或评估价的2%收取。
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