定金，简而言之就是预先付给开发商的金额。

在支付了定金之后，如果购房者出现违约，则定金不退;如果是开发商违约，则双倍返还定金。

而订金指的是房产交易过程中预付款性质的一种支付，它并不具备定金的性质，在法律上也没有明文规定。

在支付了订金之后，无论买卖双方哪一方违约，都须原数退还订金。

温馨提示：

在支付金额签合同时，一定要认真阅读，合同上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。