一、农村建设用地可否买卖
依据我国土地管理法的规定,土地的所有权是不能进行交易的,所以农村集体建设用地是不能买卖的,但使用权是可以交易的。《中华人民共和国土地管理法》
第十一条农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。
确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。
二、农村建设用地使用权可以转让吗
农村建设用地的使用权是允许转让的,且受法律保护,属于合法转让,但前提是受让方拿到了乡村建设规划许可证,如果双方私下进行转让,且受让人没有拿到农村建设规划许可证,政府有权将土地收回,且转让方及受让方还有可能会被处罚。
三、农村建设用地使用权转让有哪些条件
1、农村土地归农村集体所有,因此农民并未拥有土地所有权,只拥有土地的使用权,因此不得私自将农村建设用地的使用权转让给他人,必须将相关文件提交至当地政府,未经批准就将农村建设用地使用权转让给他人是违法行为。
2、转让农村建设用地使用权时,不得更改土地的使用性质,且转让方与受让方需签订土地转让协议,且在受让方使用该土地时,转让方有权进行监督,一旦发现受让方存在滥用土地的行为,可以将土地收回。
3、转让农村建设用地使用权,要求受让方必须具有农业经营能力,且需到当地村委会设立档案,如果不到当地村委会设立档案,土地转让行为是违法的,同时个人及组织不得强迫任何人转让农村建设用地使用权。
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