第一种计算方式为:增值部分=夫妻共同还贷部分房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。第二种计算方式为:增值部分=夫妻婚后共同还贷部分实际总房款(房屋购买价格已还利息)离婚时房屋的市场价值-共同还贷部分。第三种计算方式为:增值部分=夫妻共同还贷本金总额房屋购买价(离婚时房屋的市场价值-房屋购买价)。第四种计算方式为:增值部分=夫妻共同还贷本金总额房屋购买价(离婚时房屋的市场价值-结婚时房屋价值)。第五种计算方式为:增值部分=夫妻共同还贷部分(房屋购买价已还利息)(离婚时房屋的市场价值-结婚时房屋价值)。第六种计算方式为:增值部分=夫妻婚后共同还贷部分购房成本(如首付、税费、装修、已还贷款等)离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。第七种计算方式为:夫妻共同还贷增值部分=房屋总增值-首付款增值部分-个人还贷增值部分。综上所述,房产在离婚财产中最容易产生纠纷,其实法律上对房产是有明确的规定的,如果是婚前由个人出资所购买的房产则属于婚前个人财产,如果婚前由个人出资首付,婚后由夫妻双方承担还款的,那么房产中有部分是属于夫妻共同财产的。
离婚财产分割和赔偿怎么计算
离婚财产由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,可以向人民法院起诉,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。离婚损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。
全文607个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案