在买受人交纳完定金之后如果房地产商破产的话，那么买受人则成为房地产商的债权人。如果买受人要求退房，那么所交定金只能按企业的破产债务来处理，这样购买者合同不存在担保，就只能按企业剩余财产与其它债权人按比例清偿。还有一种处理方法，即当事人按照房地产商违约要求双倍定金赔偿，进行维权。

一、多份法律文书确定的金钱债务

1、被执行人的财产足以清偿全部债务的

当被执行人的财产足以向全部已知债权人清偿债务时，多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行时，对于均仅享有普通债权的债权人来说，其受偿顺序均由法院采取执行措施的先后顺序决定，首封法院的债权人对被执行人的执行财产将优先受偿。若债权人是基于所有权或担保物权而享有的债权，则该债权优先于普通金钱债权受偿，而不论作出执行依据的判决的法院采取执行措施的顺序。

2、被执行人的财产不足以清偿全部债务的

(1)被执行人为企业法人的，若申请人之一或被申请人申请进入破产程序，则移交破产管辖法院，中止执行程序；若未能进入破产程序，则恢复执行；未经清理或清算而撤销、注销或歇业，其财产不足清偿全部债务的，参照被执行人为公民或其他组织的规定参与分配。

(2)被执行人为公民或其他组织的，对已经取得债务执行依据的债权人在被执行财产被执行完毕前，有权通过提交参与财产分配申请，法院根据债权人的申请制作分配方案。基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于普通债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。其余享有普通债权的债权人按照各债权比例受偿。当其财产被分配完后，被执行人对剩余债务应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产后，可随时向法院申请继续依法执行。

(3)被执行人为非企业法人的，非企业法人既不能适用破产制度，也不能适用公民、其他组织以及特殊情形下企业法人的参与分配制度，我们认为，其只能一般性规定进行分配，即基于所有权和担保物权而享有的债权优先受偿，有多个担保物权的，按担保物权成立的先后顺序依次受偿。无担保物权的，则按各债权比例受偿。

二、交了钱不想整容怎么办？

根据和医院的合同来定，定金是为后续签订合同或者履行合同提供的担保。如果交纳定金后违约，需要按照定金罚则进行处理，即交纳定金的一方违约的，无权要求返还定金；接受定金的一方违约的，要双倍返还定金。订金和定金的处理方式不同的，建议您先协商，如协商不了，您可以提取诉讼来维护自己的个人权益。

三、违约金与定金的主要区别有哪些？

(一)违约金则是对违约的一种补偿手段，主要是弥补或补偿因违约行为而给合同债权人所造成的损失；而定金是债的一种担保方式，目的是为了确保合同债务的履行与合同债权的实现。

(二)违约金不具有证明合同存在和先行给付的性质，而定金则具有证明合同存在和先行给付的性质作用。

(三)违约金则是在发生违约行为后交付的，而定金是在履行合同前交付的。

(四)违约金则不具有惩罚性定金既是履行合同的担保形式，也是对不履行合同的制裁方式，定金具有惩罚性。

(五)违约金则具有补偿性，而定金不具有补偿性。另外，在合同中不能将定金写成预付款、押金、违约金、留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，而不约定定金性质的，否则起不到定金的效力。实践中还出现这样的情况，在交纳定金时，没有书面协议，而在开具的收据上却标明“订金”、“押金”、“保证金”等。对于这种情况，该司法解释第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”如果确定所交付的款项是定金性质，那么合同中应当明确“定金”二字，并明确说明在何种情况下不予返还或双倍返还等，以免因约定不明而出现纠纷。