取决于婚前财产还是婚后财产。婚前财产属于个人财产的，不需要妻子或丈夫签字。根据法律规定无论房屋产权证上一方或双方的姓名，只要是夫妻婚后共同投资（含贷款）的房屋产权，即为共同财产。明确产权，无论是产权证书是当事人的姓名，还是双方的名字，都是共同财产。产值即房屋价值，是按照市场价格计算，而不是按照原购房合同金额计算。区分股权部分和债务部分。

婚前财产需要证明吗

婚前财产不需要公证就有效。法律明确规定了婚前财产的属性，具体规定是一方的婚前财产是属于夫妻一方的个人财产部分的，如果没有特别约定，离婚时是可以不用分割，归个人所有。

一、起诉离婚财产分割需要以下资料：

1、证明当事人的诉讼主体资格的证据；

2、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证；

3、起诉申请书、夫妻财产明细等相关资料。

二、婚前财产和婚后财产的区别如下：

1、财产性质不同。婚前财产都是在婚前夫妻其中一人已经在自己名下的财产，婚后财产都是夫妻关系存续期间，夫妻任何一人所得的财产；

2、财产内容不同。婚前财产包括一方的个人婚前财产，一方婚前因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等，而婚后财产的内容则包括夫妻双方婚后工资、奖金，生产、经营的收入，知识产权的收益，继承或赠与而获得的财产等，婚后财产还包括，夫妻其中一人用个人财产投资取得的收益，男女两人实际拿到的或者应当拿到的住房补贴、住房公积金，男女两人实际拿到的或应当拿到的养老保险金、破产安置补偿费；

3、财产取得时间不同。婚前财产是在婚前取得，婚后财产是在婚后取得。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。