购房的预付款项在某些情况下是能够得以退还的。若买卖双方依约履行了各自的义务，那么预付款项就应当归属为待支付的房价款项，或者予以返还。倘若由于一些特殊状况（如自然灾害等）导致无法签订买卖合同，或者在协议以及相关补充条款上无法达到共识，从而使交易无法完成，这并不构成任何一方的责任，此时预付款项便有权被退还。如果仅由卖方单方面过错导致交易无法继续进行，预付款项也可获得双倍的退还。

然而，其他所有情况下，预付款项则无权被退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。