1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

2、诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

二手房买卖合同纠纷的主要类型

1、逾期支付房款引起的纠纷；

2、逾期交付房屋引起的纠纷；

3、逾期办理过户手续引起的纠纷；

4、要求返还定金引起的纠纷；

5、因中介行为引起的纠纷；

6、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；

7、因房屋质量引起的纠纷；

8、因“黑白合同”引起的纠纷；

9、因户口迁移引起的纠纷。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。