一、二手房纠纷诉讼费一般多少钱
二手房纠纷诉讼费要看房屋的价值,如果争议金额不满1000元的,每件交50元;超过1000-50000元的部分按4%交纳;超过5万-10万的部分按3%交纳;超过10万-20万的部分按2%交纳;超过20万-50万的部分按1.5%交纳;超过50万-100万的部分按1%交纳;超过100万的部分按0.5%交纳。
二、二手房买卖协议要注意哪些
二手房买卖协议要注意下列内容:
1.搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况,应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
2.应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。
3.要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。
4.写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
5.要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。
三、二手房买卖税费是由谁出
二手房买卖税费中的个人所得税、增值税、教育附加费均由卖方支付的,契税、产权登记费用由买房缴纳。实务中二手房的税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响,在目前供求关系下,卖方为主导地位的情况下,卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。税费与房价是相关联的,如果卖家交税费,那么房价可能就高一些,买家交税费,房价就相对低一些。所以说,买卖的税费由谁缴纳并不是绝对的,主要是买卖双方协商的结果。
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