一、房产中介签的独家怎么解约

若双方达成共识，可以通过协议解除合同；

如若无法达成一致意见，则可以在出现如下情况时，直接向对方发出通知，待通知送达至对方之时，合同即刻解除：

（一）由于不可抗力因素导致合同目的无法实现；

（二）在合同约定的履行期限届满之前，当事人一方已经明确表示或以其自身行为表明将不会履行主要债务；

（三）当事人一方未能按时履行主要债务，经过多次催告之后，仍然在合理期限内未予履行；

（四）当事人一方无法按时履行债务，或存在其他阻碍合同目的实现的违约行为。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、房产中介过失可以索赔吗

房产中介过失能索赔。

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房产中介签的独家怎么解约”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。