一、购房契税

购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

二、契税补贴如何返还

直接打进自己的缴纳契税的银行账户。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。二手房交易中，下列情况可减免契税：

拆迁户在购买房屋时可以享受减免契税的优惠政策。

在购买二手房时，如房屋的价格与拆迁户被拆迁房屋的补偿价格一致，则新购房屋在办理产权转移登记时，减免新购房屋的产权转移时的契税。

如被拆迁房屋的价格低于新购房屋的价格，则新购房屋在办理产权转移登记时只对差额部分征收契税。

办理免税减税证明所需的材料

办理免税或减税证明需到房屋行政管理部门办理并提交下列材料：

1、身份证;

2、户口薄;

3、拆迁补偿协议;

4、商品房买卖合同;

5、如果拆迁人与购房人不一致时还需提供直系亲属关系证明。