房东可以私自出售房屋，承租人可以申请房屋买卖合同无效。出租人出售租赁房屋，在合理期限内未通知承租人的，或者有其他侵犯承租人优先购买权的情形，承租人要求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但对于出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的认定请求，人民法院不予支持。出租人和抵押权人约定折价或者变卖出租房屋清偿债务的，应当在合理期限内通知承租人。承租人在同等条件下优先购买房屋的请求，人民法院应当予以支持。阅读本文后，我们需要知道这是不允许的。只要买卖合同合法有效，我们就不能申请无效。但对于买卖合同不影响租赁合同的，作为承租人可以继续租赁至期满，如果对方违约，可以要求相应的经济赔偿。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。