二手房买卖必须过户,具体过户流程如下:
(一)登记;
(二)调档;
(三)验证;
(四)签约;
(五)中保;
(六)交款;
(七)过户。
一、二手房银行资金监管流程
二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付,具体操作流程如下:(一)二手房全款支付,资金监管的流程如下:1、买卖双方签订《二手房买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、买方交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。(二)二手房按揭贷款,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款;7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。
二、电动车能过户吗
电动汽车能过户。过户流程如下:
1、首先需要签订机动车销售合同,共三份,填写完整;
2、准备原车辆购置发票、过户车辆机动车登记证原件及复印件;
3、准备身份证和复印件,以及原车辆驾驶证和复印件;
4、到车辆管理处办理过户手续,缴纳保险和过户费。电动车转让,转让必须是有正式许可证的电动车转让,没有许可证不能转让。当时,许可证在哪里办理,转让到哪里,转让需要携带电动汽车证书、上市相关信息、双方身份证。
三、离婚后房子怎么过户到一方
离婚后房子过户具体如下:
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。
2、离婚后房产过户需要办理析产登记。
3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下:
第二,房,产证;
第三,申请人的身份证明;
第四,房地产登记申请书;
第五,委托书。
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