一、关于二手房贷款所需资料的详细介绍

关于二手房贷款所需资料的详细介绍有：

1．身份证原价及复印件（复印件买方两份、买方一份）；

2．户口本原件及复印件（复印件买方两份、买方一份）；

3．婚姻证明原件及复印件（复印件买方两份、买方一份）备注：婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）；

4．工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）；

5．买卖双方签订的经房产公司鉴证后的购房合同；

6．房产交易部门出具的评估报告；

7．买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。还有首付款交易记录（首付款最好在银行转账）原件及复印件一份；

8．最后就是新房产证原件及复印件一份，土地证原件及复印件两份。老房产证、土地证复印件一份。

二、二手房申请贷款的程序

二手房办理贷款流程是：

1．携带相关材料向银行提出书面贷款申请；

2．银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；

3．办理抵押登记，支用贷款。

《贷款通则》第二十九条签订借款合同：

所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。

三、二手房贷款可以混贷吗

二手房贷款可以混贷。满足条件的购房者可以向住房公积金管理中心申请发放公积金贷款，超过公积金贷款最高限额的不足部分，可以向银行申请住房商业性贷款。

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

《住房公积金管理条例》（2019修订）：第一章　总　　则　　第五条　住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。