一、婚前财产一方能不能卖掉房子

婚前房产单方面能卖，夫妻一方婚前就获得该房屋所有权的，属于其个人财产，无论什么时候都是可以卖的。但是如果是婚前共同出资购买的房产，单方面不能卖。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前财产和婚后财产的界定原则有哪些

对于婚前财产和婚后财产的区分：

1．财产性质不同：婚前财产都是指在婚前夫妻其中一人已经在自己名下的财产；婚后财产都是夫妻关系存续期间，夫妻任何一人所得的财产；

2．财产内容不同：婚前财产包括一方的个人婚前财产；一方婚前因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等；而婚后财产的内容则包括夫妻双方婚后工资、奖金；生产、经营的收入；知识产权的收益；继承或赠与而获得的财产等。

婚后财产还包括：夫妻其中一人用个人财产投资取得的收益；男女两人实际拿到的或者应当拿到的住房补贴、住房公积金；男女两人实际拿到的或应当拿到的养老保险金、破产安置补偿费。

3．财产取得时间不同：婚前财产是在婚前取得；婚后财产是在婚后取得。

三、婚前财产公证的必备材料是什么

1．双方的身份证、户口薄、已婚的还要带上结婚证；

2．与约定内容有关的财产所有权证明；

3．双方已经草拟好的协议书和其他法律规定的必要性材料等。

根据《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第四章　公证程序　　第二十七条　申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。\n　　公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。