一是在办理产权证前，安置房不得出售和转让。房主拥有房屋5年后，才能申请房产证、契税证、土地证，房屋才能自由买卖、转让。出售安置房的风险：政策因素。根据相关法律政策，安置房一般分为两类：一类是因重大市政项目搬迁而建设的配套商品房或购买的中低价商品房。这类房屋的产权虽然属于个人，但在一定的所有权期限内不能上市交易。另一种是因房地产开发等因素拆迁，拆迁公司通过其他渠道或代拆迁人购买低价商品房（与市场价相比）。这种商品房和普通商品房没有区别。属于被安置人的私有财产，不受转移期限的限制。它可以自由上市交易。

价格因素。目前，大部分销售的安置房都是在签订安置协议时转让的，但房子还没有交付。

人为因素。”“共有人”是安置房交易风险的最大制造者。为了保护交易的安全，应当承认合同的有效性。出卖人应当交付房屋，并协助办理房屋产权变更登记。二是安置房，是政府在进行城市道路建设等公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋。