1、要采用干式复写纸印制，手工开具的没有效力。

2、自行开具发票的纳税人，应在不动产所在地开具《不动产发票》。

3、发票要项目齐全，与实际交易相符，字迹清楚，不得压线、错格。

一、发票的开票人和复核人是否需要一致

发票的开票人和复核人需要一致。开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票。发票的基本内容包括以下几点：

1、发票的名称、发票代码和号码、联次及用途、客户名称、开户银行及账号、商品名称或经营项目、计量单位、数量、单价、大小写金额、开票人、开票日期、开票单位名称等；

2、对复核人无具体规定，建议填写，不填写不影响发票使用；

3、开票人、复核人、收款人如实填开，可以为同一人。

另外专用发票应按下列要求开具：

1、项目齐全，与实际交易相符；

2、字迹清楚，不得压线、错格；

3、发票联和抵扣联加盖财务专用章或者发票专用章；

4、按照增值税纳税义务的发生时间开具。

二、购房发票丢失如何补办

购房发票丢失补办的方式是：

1、房屋所有人凭借购房合同和身份证到售楼处找开发商，开发商审核材料无误后，出具发票的存根并加盖所属公司的公章；

2、房屋所有人拟好购房发票遗失的声明，并由开发商在当地市级以上的报纸上刊登遗失作废的声明，并公示10天以上；

3、公示期结束以后，房屋所有人携带开发商提供的证明、购房合同、身份证等材料由当所属地税务机关补开发票。

房产交易往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。房地产开发企业以及其他从事不动产销售的单位和个人，在销售不动产收取款项时，必须开具税务机关统一印制的《不动产发票》。

三、不动产发票和全款发票一样吗

不一样。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。

不动产发票属于营业税改增值税前由地方税务局发售给不动产经营单位使用的不动产销售发票，从5月1日起，不再使用，统一使用由国税部门监制的增值税发票，包括对购买方是一般纳税人开具的增值税专用发票、对小规模纳税人和消费者个人开具的增值税普通发票。

不动产证是经过合法交易而取得的不动产合法证件。

不动产交易开具的增值税发票是交易、过户的有限且必要的凭证。