通常情况下，我们居住的房屋分为三类：老公房、商品房、动迁房，往往房屋的类别是决定居住的环境的关键。

一、老公房

老公房多为80年代左右的多层房，楼层一般4-7层，没电梯。对于搬家来说超级累，特别是女孩子搬家就更痛苦了。而且这些小区通常处于繁华地段，周边商业配套齐全，生活很是便利，不过一定要看自己住所是否沿街，一般沿街都有底商，遇到大排档这样的底层商铺就要慎重啦，尤其是到了夏天打烊都会很晚，沿街车辆鸣笛声会很多，灰尘大，开窗不方便;商铺较多，出入人员比较杂，尤其是女孩子晚上路过不太安全;但老公房的租房价格会相对便宜、房间大，且多为朝南，入住类型多为自住，老年人居多，相对流动人员流动小不复杂。老公房租金便宜，大多房间里面的设施相对会比较旧，偶尔会出现各种维修问题，不排除装修好的。建议大家在确定入住之前一定要检查好家具家电等设施。

二、商品房

商品房多为2000年之后的，电梯房居多租金最高。整体小区环境绿化、卫生等都很好，小区门卫比较严谨，安全防范意识;小区道路不会被车辆占用，停车相对方便;周边配套也比较成熟，商业不会出现在小区内;相对房间面积会小，户型南北通透，客厅会比较大，视线采光比较好。小区物业好，不会有各种小广告。

三、动迁房

动迁房多为农民安置房，租金相对老公房便宜。不过通常房东都不会自住，大多底楼出租做商铺，整个小区的流动性就很大，人员也比较杂;小区卫生环境比较差，尤其是楼道间小广告;这样的小区二房东比较多，房间大多是分割出来的，群租现象比较严重，被强拆的风险很大;防盗措施不到位，经常会丢电瓶车之类的事情发生。

总之大家在租房时一定要综合考虑，一般情况下，从租金角度来讲，商品房最高，老公房次之，动迁房最低;从居住环境角度讲，商品房最好，老公房次之，动迁房相对较差。

当然，具体情况还要参考诸如小区的实际情况、房屋的装修情况、设施设备新旧程度等因素来定。一旦签了合同之后才发现住的不好就晚了，违约的成本会比较大。