城镇土地使用税税率
时间:2023-03-02 09:13:08 424人看过 来源:互联网

城镇土地使用税

1、大城市1.5至30元;

2、中等城市1.2至24元;

3、小城市0.9至18元;

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

耕地占用税

1、人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位,下同),每平方米为10元至50元;

2、人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,每平方米为8元至40元;

3、人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区,每平方米为6元至30元;

4、人均耕地超过3亩的地区,每平方米为5元至25元。

经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区,适用税额可以适当提高,但是提高的部分最高不得超过上述规定的当地适用税额的50%。

一、城镇土地税的减免

下列土地由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税

1、个人所有的居住房屋及院落用地;

2、免税单位职工家属的宿舍用地;

3、民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地;

4、集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地;

5、房地产开发公司建造商品房的用地,原则上应按规定计征城镇土地使用税

二、城镇土地使用税的纳税义务人

1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。

2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;

4、土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税

例如:几个单位共有一块土地使用权,一方占60%,另两方各占20%,如果算出的税额为100万,则分别按60、20、20的数额负担土地使用税。

征税范围

城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。

从2007年7月1日起,外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。

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