商铺交了首付开发商又违约怎么处理
时间:2024-08-16 00:48:44 171人看过 来源:法律编辑整理

倘若房地产开发商实施了违背房屋交易合约的不法行径,那么购屋者将享有解除本合约的权力,借此督促房地产开发商必须承担起相应的法律责任,并按规定支付赔偿款作为对购屋者权益的弥补;然而,如果购屋者在行使解除权方面遭遇困境,他们依然拥有依据房屋买卖合约中规定的相关条款,向有权机构进行投诉或向当地人民法院依法提起诉讼的合法权益,进而要求房地产开发商严格遵守并继续履行这份合约;当开发商违反合约且拒不履行时,购屋者可以向当地人民法院申请执行令以迫使其履行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

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