广州限购令是限制购买房产数量的政策。广州市户籍居民限购2套；广州市户籍成年单身（含离异）人士限购1套；非广州市户籍连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算，补缴不算）限购1套；非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房；境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。

在广州限购令下买房应注意哪些

1、限购细节咨询好

咨询相关部门了解政策限制，尤其是涉及到办理房产证或者过户方面的限制。

虽然目前限购令实施细则都已经公布，但是涉及到方方面面个体的细节却各有区别。比如如何才能获得购房资格如何才算是名下已无物业如赠予与买卖是否有区别如果具体到每一个买家，不同的情形，可能都会各异。

比如海珠区一位姓吴的阿姨就遭遇了这个问题。由于其名下已经有两套物业，但是其中一套是尚未过户的物业（由于该物业房产证未过五年，因此，吴阿姨与原业主公证后，并约定一年后才过户），如果是这种情况的话，能否可以继续购房类似这样的案例，其实在每一天都在发生，而具体要怎么处理，有时候中介都搞不清楚，所以，买家们最好到房管局的咨询部门自己去问个清楚，尤其是涉及到办理房产证或者过户方面的限制更要问个清楚，以免违反限购令的规定。

2、房贷政策变数大

关注房贷政策变化和要求，多做几手准备。

在实行置换置业计划的时候，如果需要涉及到房贷的买家则要多做几手准备。由于目前商业银行和公积金房贷政策变化较大，首付成数、利率、审批要求等可能都会随着国家楼市调控政策而出现较大变化，因此置业者必须提前做好规划，预防意料之外的情况发生。

据置业专家介绍，从目前的成交个案来看，最可能遇到的房贷不利情况有：房贷审批不下来、首付成数提高、房贷利率成本提升等，置换的置业者必须对可能发生的不利情况做好充分的准备，别到时候慌乱，最终造成不必要的损失。

3、合同仔细签

最好将可能遇到的变数，写入补充合同的条款，进行明文约定。

由于目前政策环境的变数比较大，因此买家在签订买房卖房合同时，最好要将可能遇到的情况设置成具体条款写入合同，制定出合理的解决方案，以绝后患。

随着广州经济的发展，广州的房地产产业也在迅速发展，但限购政策的实施严重破坏了人们的购房计划甚至是相关投资。知道和了解广州限购令下买房应注意的相关事项，有利于购房的顺利进行。

《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。