离婚了,对方不肯做房产过户怎么办
时间:2023-03-16 13:50:24 468人看过 来源:互联网

(一)诉讼离婚,一方不配合过户的。对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

(二)协议离婚,一方不配合过户的,可以以不履行离婚协议为由向法院起诉等等。

一、离婚后如一方不配合房产过户该怎么办

一、诉讼离婚,一方不配合过户的,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

二、协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:

(1)以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

(2)离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。

二、离婚中财产不执行怎么办

如果是协议离婚,您可以据离婚协议的约定去法院起诉对方,一般来说,法院会尊重离婚协议的内容作出判决,法院的判决书具有强制执行力;如果是诉讼离婚,法院的判决书或调解书本身即具有强制执行力如果对方不履行生效的判决书、调解书,您可以申请法院强制执行,拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的行为,可以拘留、罚款;情节严重,构成犯罪的,追究其刑事责任。根据我国《刑法》第三百一十三条规定:对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。《全国人大常委会关于第三百一十三条的解释》中明确指出:“人民法院的判决”是指人民法院依法做出的具有执行内容并已发生法律效力的判决:“有能力执行而拒不执行,情节严重”的情形之一是指被执行人隐藏、转移财产,致使判决无法执行。

三、离婚财产不执行怎么办

如果是协议离婚,您可以据离婚协议的约定去法院起诉对方,法院会尊重离婚协议的内容作出判决,法院的判决书具有强制执行力;如果是诉讼离婚,法院的判决书或调解书本身即具有强制执行力如果对方不履行生效的判决书、调解书,可以申请法院强制执行,拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的行为,可以拘留、罚款;情节严重,构成犯罪的,追究其刑事责任。

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