国家多部门联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40％。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20％；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30％。这些新政对老百姓有什么影响呢？记者采访相关部门得知，二套房贷首付是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。此前，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例有60％；而北上广深二套房的首付比例更是有70％。而此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20％；90平方米以上的，最低首付款比例为30％。此次新政将给百姓带来以下影响：

一、央行正式发文放松首套房贷认定标准，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30％，贷款利率下限为贷款基准利率的0．7倍；

二、首套房的基本原则：认房不认贷。其中首套房的认定标准是，还清以前所有贷款；手中现有房子不超过一套；普通住房。也就是说，只要还清原来的贷款，理论上都可以再贷；

三、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担；

四、新通知将连续缴费时长从12个月变为6个月，大大降低了申请公积金贷款的门槛；

五、今年3月1日，受央行降息的影响，个人住房公积金贷款利率进一步下调。其中公积金贷款5年以下（含5年）下调至3．50％，5年以上下调至4％。而商业贷款5年以下（含5年）下调至5．75％，5年以上的下调至5．90％；

六、只需提供租赁合同、租金缴纳证明（或无房证明）就可以提取公积金付房租。