有几层意思：

1、甲方要收回房屋或乙方要提前退租，应该提前三十日通知对方;

2、如果甲方要提前收房，除满足第1点的条件外，需要返还乙方多交的租金并支付乙方一个月租金作为违约金;

3、如果乙方要提前退租，除满足第1点的条件外，要支付甲方一个月租金作为违约金;

4、如果一方不按照本条约定的条件解约，就属于违约，应该按照合同的违约条款承担违约责任。

这个条款有几点约定不明:

1、甲方返还乙方的租金，到底是返还多少，全部或是部分。我理解成返还乙方多交的租金是根据公平原则理解的。

2、如果一方提前解约，如果是满足约定的条件，就不属于违约，一个月租金应该写成提前解约补偿金等，而不应该写成违约金。

3、如果一方按协议提前解约，押金如何处理。

4、如果一方不按照本条约定的条件解约，是否还有违约条款。当然，即使没有违约条款，违约方也应该承担违约责任，只是计算起来要麻烦一点。