限购令投资二手房要看租金收益

楼市限购令打压了房产的投机和投资行为，加之随着房地产市场的成熟，房产利润已降低不少，这也让附近的二手楼盘压力较大。但对于许多未被限购的购房者来说，如果买房用作短线投资，狠炒一把，实在不是明智之举。于是一部分精明人士在购买二手房时纷纷选择长线投资，既可以长期收取房租，又可以投资优秀二手物业。

对于目前许多昆明人来说，现在已切切实实体会到购买二手房的好处，因为在同一片区二手房的价格都会比一手房便宜许多，而且同时拥有小区已经建好的环境、成熟的配套设施。加之投资者购买二手房的手续较一手楼盘简便许多，可以马上拥有房屋所有权，在购买二手房后可以立即出租，省时省力。而从目前的情况看，购买二手房用来出租的回报还是比较高的，出租二手房的年收益一般为房价的10%左右。因此受到许多投资者的青睐。

需要提醒大家的是，购买二手房还是要小心谨慎，做好风险预防。首先，要根据自己的投资计划，选择一个比较有升值潜力的楼盘。比如：房屋质量好，楼层、结构、朝向基本能令人满意。更重要的是目前价格较低的话，要准确把握机会。其次，投资的收益从小利开始。出租屋是一项回报稳定、长期收益的项目，更有着保值作用。从目前昆明的情况看，一环以内和学校、医院附近的房子较为受租客欢迎，以此背景实现房屋保值甚至小利应不算困难。